Estimation théorique
Route de Belleville,69220 Dracé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Belleville,69220-Dracé indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.800€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.800€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville (69019), comprenant 13330 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.800€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.800€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville (69019), comprenant 13330 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-19 | 50 | IMP BALLOFFY | 6 | 111 | 995 | 222750€ | 2007€ |
2023-05-04 | 48 | RUE DU PIN | 5 | 129 | 400 | 367600€ | 2850€ |
2020-10-08 | 69 | IMP DU DOMAINE | 4 | 96 | 909 | 280700€ | 2924€ |
2022-06-07 | 69 | IMP DU DOMAINE | 4 | 96 | 909 | 330700€ | 3445€ |
2023-02-08 | 94 | RTE DE BELLEVILLE | 4 | 127 | 162 | 267750€ | 2108€ |
2022-02-23 | 40 | IMP DU DOMAINE | 5 | 168 | 872 | 329800€ | 1963€ |
2019-05-22 | 286 | RUE DU PIN | 4 | 92 | 430 | 67000€ | 728€ |
2022-07-13 | 37 | RUE DU BUTECROT | 6 | 150 | 570 | 40000€ | 267€ |
2019-05-24 | 44 | IMP DU CORDIER | 3 | 71 | 785 | 125000€ | 1761€ |
2020-09-18 | 104 | RUE CHAMPAGNE | 4 | 108 | 1066 | 280400€ | 2596€ |
2021-07-27 | 29 | RUE DES RIVETIERES | 4 | 109 | 642 | 112500€ | 1032€ |
2022-03-11 | 171 | RUE DU PRE DE L'EGLISE | 6 | 157 | 1100 | 230800€ | 1470€ |
2022-06-21 | 140 | IMP DU CORDIER | 5 | 128 | 1670 | 264000€ | 2063€ |
2020-12-17 | 108 | RUE CHAMPAGNE | 4 | 101 | 980 | 228800€ | 2265€ |
2022-07-05 | 4 | IMP DES CERISIERS | 5 | 95 | 525 | 279000€ | 2937€ |
2023-04-26 | 145 | RUE CHAMPAGNE | 4 | 86 | 735 | 299000€ | 3477€ |
2020-10-16 | 404 | RUE DES RIVETIERES | 5 | 128 | 563 | 284900€ | 2226€ |
2021-04-30 | 253 | RUE DU BUTECROT | 4 | 91 | 801 | 322500€ | 3544€ |
2020-08-25 | 632 | RUE DES RIVETIERES | 8 | 170 | 1058 | 360310€ | 2119€ |
2019-08-07 | 37 | CHE DES CHENES | 4 | 116 | 858 | 244040€ | 2104€ |
2023-03-31 | 68 | IMP DU CHATEAU | 4 | 100 | 563 | 309790€ | 3098€ |
2022-07-26 | 88 | RUE DES BABETS | 3 | 56 | 1172 | 191000€ | 3411€ |
2020-07-17 | 47 | IMP DU CHATEAU | 4 | 99 | 433 | 268900€ | 2716€ |
2021-12-08 | 275 | RUE DES BABETS | 4 | 99 | 518 | 210000€ | 2121€ |
2019-07-10 | 287 | RUE DES BABETS | 2 | 50 | 702 | 175000€ | 3500€ |
2021-07-12 | 468 | RTE DU MONUMENT VOISIN | 5 | 102 | 743 | 316710€ | 3105€ |
2023-02-10 | 490 | RTE DU MONUMENT VOISIN | 4 | 95 | 949 | 330000€ | 3474€ |
2021-03-30 | 470 | RTE DU MONUMENT VOISIN | 3 | 66 | 445 | 205000€ | 3106€ |
2021-08-11 | 87 | IMP DU SENTIER | 4 | 109 | 362 | 180000€ | 1651€ |
2022-03-11 | 87 | IMP DU SENTIER | 4 | 109 | 362 | 100000€ | 917€ |
2019-12-16 | 815 | RTE DES BLAVENTS | 12 | 180 | 850 | 236000€ | 1311€ |
2020-07-21 | 25 | IMP GAUVENT | 3 | 94 | 400 | 264500€ | 2814€ |
2022-06-16 | 25 | IMP GAUVENT | 3 | 94 | 400 | 340600€ | 3623€ |
2020-05-15 | 515 | RTE DE LA PLAIGNE | 3 | 85 | 269 | 174000€ | 2047€ |
2022-09-22 | 756 | RUE DES BABETS | 6 | 110 | 984 | 295000€ | 2682€ |
2021-10-08 | 1061 | RTE DES BLAVENTS | 4 | 91 | 1000 | 270000€ | 2967€ |
2021-07-02 | 283 | RTE DE LA CHARRIERE D'AMONT | 4 | 85 | 1217 | 212000€ | 2494€ |
2019-12-06 | 50 | RTE DES TRECHES | 6 | 196 | 3130 | 615000€ | 3138€ |
2022-07-15 | 65 | IMP RUBRESSE | 4 | 101 | 1210 | 309500€ | 3064€ |
2019-11-12 | 203 | RTE DES ANDRES | 3 | 78 | 1288 | 180000€ | 2308€ |
2022-08-22 | 200 | CHE GREFFET | 5 | 130 | 1180 | 430000€ | 3308€ |
2020-04-30 | 200 | RTE DE LA CHAPELLE ST PANCRACE | 4 | 109 | 670 | 293400€ | 2692€ |
2021-09-10 | 4 | RTE DE DRACE | 5 | 70 | 2633 | 250000€ | 3571€ |
2020-10-27 | 226 | RTE DE LA CHAPELLE ST PANCRACE | 4 | 175 | 820 | 472900€ | 2702€ |
2020-10-21 | 25 | IMP DU QUART | 6 | 80 | 890 | 200000€ | 2500€ |
2021-12-15 | 921 | RTE DE LA CHAPELLE ST PANCRACE | 6 | 167 | 1082 | 443950€ | 2658€ |
2020-07-27 | 5036 | BOIS BETTU | 6 | 198 | 1500 | 601530€ | 3038€ |
2021-11-10 | 5036 | BOIS BETTU | 6 | 198 | 1000 | 703600€ | 3554€ |
2021-12-27 | 480 | RTE D'ORCEL | 5 | 135 | 710 | 285000€ | 2111€ |
2019-12-11 | 85 | RTE DU PETIT PONT | 2 | 72 | 2592 | 61560€ | 855€ |
2021-09-28 | 236 | RTE DES TILLERETS | 4 | 150 | 1115 | 386422€ | 2576€ |
2021-06-15 | 397 | RTE DU PETIT PONT | 5 | 106 | 598 | 246350€ | 2324€ |
2021-07-19 | 292 | RTE DES TILLERETS | 4 | 144 | 0 | 300000€ | 2083€ |
2023-04-26 | 400 | RTE DU PETIT PONT | 7 | 140 | 600 | 255000€ | 1821€ |
2021-02-10 | 407 | RTE DES TOURNISSONS | 6 | 161 | 800 | 335990€ | 2087€ |
2022-02-28 | 24 | CHE DES OSIERS | 4 | 97 | 315 | 239000€ | 2464€ |
2021-08-10 | 76 | RTE DES MAYETS | 3 | 70 | 835 | 190000€ | 2714€ |
2019-12-27 | 397 | RTE DES TOURNISSONS | 4 | 122 | 1602 | 355900€ | 2917€ |
2023-02-03 | 397 | RTE DES TOURNISSONS | 4 | 122 | 650 | 467000€ | 3828€ |
2022-09-01 | 3 | IMP DE L'ANCIEN BARRAGE | 1 | 65 | 725 | 70000€ | 1077€ |
2020-02-07 | 77 | IMP DU VERGER | 4 | 82 | 1057 | 185000€ | 2256€ |
2021-01-25 | 33 | IMP DU VERGER | 4 | 83 | 1058 | 220000€ | 2651€ |
2021-12-03 | 69 | IMP DU VERGER | 4 | 90 | 1057 | 229000€ | 2544€ |
2021-01-27 | 1271 | RUE DES MESANGES | 4 | 86 | 900 | 180000€ | 2093€ |
2020-11-19 | 5191 | LES TOURNISSONS NORD | 4 | 119 | 732 | 207550€ | 1744€ |
2022-05-30 | 5219 | VILLENEUVE | 5 | 152 | 1029 | 414850€ | 2729€ |
2022-03-10 | 30 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 140 | 500 | 325000€ | 2321€ |
2019-11-19 | 172 | RTE DE VILLENEUVE | 3 | 60 | 577 | 283950€ | 4733€ |
2019-10-11 | 66 | IMP DES LAVANDES | 3 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |
2023-05-25 | 66 | IMP DES LAVANDES | 3 | 74 | 0 | 210700€ | 2847€ |
2021-09-06 | 66 | IMP DES LAVANDES | 4 | 110 | 0 | 182055€ | 1655€ |
2022-06-30 | 66 | IMP DES LAVANDES | 4 | 140 | 0 | 238820€ | 1706€ |
2020-10-20 | 745 | RTE DES TILLERETS | 3 | 122 | 593 | 217000€ | 1779€ |
2022-12-13 | 26 | IMP DES TOURNISSONS | 4 | 82 | 1000 | 297000€ | 3622€ |
2019-07-30 | 39 | IMP DES TOURNISSONS | 4 | 117 | 600 | 213670€ | 1826€ |
2021-07-03 | 7 | ALL LE CLOS DE LA BUISSONNIERE | 5 | 119 | 874 | 366810€ | 3082€ |
2019-07-16 | 151 | RUE DES ALIZES | 5 | 103 | 1005 | 252170€ | 2448€ |
2020-06-30 | 10 | ALL LE CLOS DE LA BUISSONNIERE | 5 | 89 | 813 | 235000€ | 2640€ |
2020-08-27 | 120 | RTE DES CHANDIOLLES | 5 | 120 | 1120 | 27000€ | 225€ |
2019-08-27 | 100 | RUE DES ALIZES | 5 | 96 | 700 | 240823€ | 2509€ |
2022-12-16 | 470 | CHE DES MARAICHERS | 4 | 99 | 170 | 60000€ | 606€ |
2023-02-27 | 104 | RUE DES ALIZES | 5 | 115 | 1000 | 391220€ | 3402€ |
2022-11-23 | 353 | RUE DES ALIZES | 4 | 98 | 900 | 328020€ | 3347€ |
2020-06-19 | 138 | RUE DES ALIZES | 6 | 120 | 1010 | 331750€ | 2765€ |
2019-07-18 | 739 | RTE DES BYS | 4 | 129 | 744 | 90000€ | 698€ |
2021-12-21 | 124 | IMP CHANTOISEAU | 5 | 116 | 800 | 339000€ | 2922€ |
2022-02-23 | 341 | RUE DES ECOLES | 7 | 195 | 1202 | 478720€ | 2455€ |
2019-07-26 | 5227 | RTE DES PERRIERS | 4 | 90 | 865 | 241900€ | 2688€ |
2020-09-08 | 3 | RTE DES PERRIERS | 5 | 104 | 630 | 266390€ | 2561€ |
2023-06-28 | 91 | RUE DE LA MOGUE | 4 | 104 | 661 | 250000€ | 2404€ |
2020-09-11 | 275 | RTE DES PERRIERS | 6 | 138 | 482 | 211080€ | 1530€ |
2020-09-18 | 275 | RTE DES PERRIERS | 4 | 90 | 640 | 239000€ | 2656€ |
2019-11-25 | 59 | IMP DES LAURIERS | 4 | 88 | 563 | 213950€ | 2431€ |
2022-02-16 | 16 | IMP NERON | 1 | 40 | 0 | 80000€ | 2000€ |
2020-02-21 | 2809 | RTE DU BEAUJOLAIS | 4 | 240 | 866 | 442400€ | 1843€ |
2021-11-16 | 117 | RUE DES ECOLES | 5 | 93 | 342 | 170000€ | 1828€ |
2020-07-29 | 75 | RUE ELISE PORTAL | 3 | 97 | 416 | 186730€ | 1925€ |
2019-07-12 | 26 | CHE DES BONNERUES | 3 | 68 | 813 | 288758€ | 4246€ |
2022-12-23 | 110 | RUE DES MARQUISATS | 4 | 94 | 600 | 280000€ | 2979€ |
2021-01-18 | 113 | CHE DES BISOTS | 6 | 163 | 1063 | 403600€ | 2476€ |
2020-12-07 | 451 | RTE DES TERRES PLATES | 6 | 200 | 4500 | 349000€ | 1745€ |
2020-01-24 | 163 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 96 | 1167 | 260000€ | 2708€ |
2019-07-16 | 77 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 81 | 391 | 254000€ | 3136€ |
2019-07-05 | 93 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 90 | 607 | 217100€ | 2412€ |
2023-04-03 | 172 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 83 | 505 | 339600€ | 4092€ |
2021-02-15 | 178 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 97 | 525 | 237650€ | 2450€ |
2023-02-03 | 179 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 98 | 436 | 307000€ | 3133€ |
2021-07-13 | 206 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 573 | 254713€ | 2599€ |
2020-04-23 | 6 | RUE DES MURIERS | 4 | 82 | 416 | 222600€ | 2715€ |
2020-09-24 | 11 | ALL LE CLOS DES VIGNES | 4 | 91 | 833 | 253000€ | 2780€ |
2023-03-08 | 11 | ALL LE CLOS DES VIGNES | 4 | 91 | 833 | 306000€ | 3363€ |
2021-06-29 | 10 | ALL LE CLOS DES VIGNES | 5 | 105 | 771 | 317650€ | 3025€ |
2019-08-30 | 217 | RUE DES MESANGES | 6 | 154 | 1000 | 352000€ | 2286€ |
2022-03-31 | 227 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 71 | 636 | 362500€ | 5106€ |
2021-10-15 | 12 | IMP DU BASSIN | 4 | 91 | 547 | 266199€ | 2925€ |
2020-08-13 | 1668 | RTE DE CHASSAGNE | 4 | 124 | 479 | 160000€ | 1290€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DES MURIERS | 6 | 104 | 460 | 215500€ | 2072€ |
2022-12-06 | 3 | IMP DE L'ANCIENNE VIGNE | 4 | 110 | 600 | 350000€ | 3182€ |
2020-11-10 | 5 | ALL LE CLOS DES VIGNES | 4 | 107 | 500 | 253000€ | 2364€ |
2022-12-27 | 316 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 3 | 70 | 556 | 170000€ | 2429€ |
2022-05-23 | 316 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 3 | 70 | 556 | 310000€ | 4429€ |
2022-10-13 | 357 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 108 | 264 | 77500€ | 718€ |
2022-03-29 | 357 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 108 | 0 | 318000€ | 2944€ |
2020-11-27 | 28 | RUE DES MURIERS | 5 | 100 | 472 | 230650€ | 2307€ |
2019-07-12 | 253 | RTE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 102 | 851 | 261650€ | 2565€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DU CLOS DU CHATEAU | 5 | 112 | 500 | 312300€ | 2788€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DU PONT ROMPU | 5 | 160 | 228 | 250000€ | 1563€ |
2022-09-19 | 825 | RTE DE CORCELLES | 4 | 89 | 64 | 222200€ | 2497€ |
2020-10-23 | 416 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 110 | 685 | 305795€ | 2780€ |
2022-11-02 | 3 | ALL LE CLOS DE LA CONDEMINE | 4 | 96 | 820 | 393650€ | 4101€ |
2019-09-05 | 185 | RTE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 107 | 833 | 256250€ | 2395€ |
2021-08-06 | 15 | ALL LE CLOS DE LA CONDEMINE | 4 | 87 | 411 | 255000€ | 2931€ |
2022-06-02 | 137 | CHE DE LA SAONE | 4 | 120 | 310 | 250450€ | 2087€ |
2019-07-30 | 680 | RTE DE CHASSAGNE | 4 | 152 | 210 | 104000€ | 684€ |
2023-03-27 | 9 | IMP DU GRAND LOGIS | 4 | 95 | 822 | 312000€ | 3284€ |
2022-07-28 | 40 | IMP DES BRUYERES | 3 | 74 | 618 | 150000€ | 2027€ |
2021-04-23 | 119 | IMP DES LILAS | 5 | 128 | 818 | 230000€ | 1797€ |
2021-05-25 | 43 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 114 | 410 | 270000€ | 2368€ |
2019-12-18 | 2 | IMP DU GRAND LOGIS | 3 | 60 | 0 | 120000€ | 2000€ |
2023-02-21 | 2 | IMP DU GRAND LOGIS | 3 | 60 | 0 | 144000€ | 2400€ |
2021-06-03 | 2 | IMP DU GRAND LOGIS | 3 | 60 | 0 | 179000€ | 2983€ |
2022-06-30 | 27 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 88 | 218 | 301800€ | 3430€ |
2021-07-15 | 100 | RTE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 94 | 634 | 235000€ | 2500€ |
2019-07-08 | 32 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 213 | 443 | 262000€ | 1230€ |
2019-10-07 | 28 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 100 | 326 | 61000€ | 610€ |
2023-06-26 | 18 | ALL LE CLOS DE LA CONDEMINE | 5 | 105 | 697 | 303200€ | 2888€ |
2021-01-14 | 88 | IMP DU JARDIN | 5 | 123 | 0 | 310000€ | 2520€ |
2021-12-22 | 100 | IMP DE LA GARENNE | 4 | 113 | 736 | 303370€ | 2685€ |
2022-11-25 | 4 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 94 | 344 | 305000€ | 3245€ |
2020-05-25 | 258 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 100 | 1100 | 311450€ | 3115€ |